吉林省地方税务局

关于对城市基础设施改造拆迁补偿征收契税问题的批复

吉地税函〔2005〕52号   2005-06-03

吉林市地方税务局：

你局《关于对吉林市基础设施投资公司等单位拆迁补偿征收契税的请示》(吉市地税发〔2005〕37号)收悉，经请示国家税务总局，现批复如下：

依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，吉林市城市基础设施投资公司、城市开发办、城市拆迁安置公司在城市基础设施改造中，通过政府划拨或征用的方式取得土地使用权，不征收契税。但由于“地为房载、房依地建”，上述单位在取得在土地使用权的同时，对附着在土地上的建筑物及其附属物也实行了一次买断，给予一定价值的补偿。这种行为是先买房后拆料，属于房屋权属转移。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，以上开发建设单位的拆迁补偿行为应缴纳契税，其计税依据为实际支付给房屋所有者的拆迁补偿费。

上述单位在城市基础设施改造过程中占用耕地的，应依法缴纳耕地占用税。