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纳税指南

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房地产开发企业所得税梳理及税收筹划和风险防范（一）

发布日期：2026年02月25日    浏览量：2410
一、政策依据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）二、收入的税务处理房地产企业所得税应税收入的确认第一、销售未完工产品的所得税应税收入确认时

房地产企业所得税收入的确认时点

发布日期：2026年02月25日    浏览量：700
1、国税发[2009]31号第三条企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完

房地产开发企业需要关注的核心涉税处理问题（二）

发布日期：2026年02月13日    浏览量：3457
1.取得土地使用权时，房地产企业实际付款金额是否与土地出让（转让）合同的金额一致；2.房地产企业取得土地使用权，是否按照土地出让金（买价）全额和适用税率计算缴纳了契税；3.采用协议方式取得土地使用权的

房地产开发企业需要关注的核心涉税处理问题（一）

发布日期：2026年02月13日    浏览量：2904
问题1、已经缴纳营业税未开具营业税发票的，营改增后怎么补开发票？国家税务总局公告2016年第53号 第九条:可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票使用“未发生销售行为的不征税项目”下设603“

现行红字发票相关政策及问题总结

发布日期：2026年02月13日    浏览量：2004
一、政策依据1. 1   基础法规《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（2024年3月1日起施行，国家税务总局令第56号）：明确红字发票开具的基本要求，区分纸质发票与电子发票的红

案例解析各种租赁业务的税会处理（三）

发布日期：2026年02月12日    浏览量：2144
免租期缴纳房产税可规划1.免租期概念房屋租赁合同普遍存在“免租期”条款，尤其是商业地产的商铺租赁，由于需要装修或者商业环境的培养，在此期间租户没有正式开业，出租方通常会给予一定期限的免租金优惠。对于“

案例解析各种租赁业务的税会处理（二）

发布日期：2026年02月12日    浏览量：1486
租入固定资产兼用以及简易和一般计税项目共同费用的增值税抵扣的税务事项处理分析《财政部、国家税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》（财税〔2017〕90号）第一条规定：“自2018年1

案例解析各种租赁业务的税会处理（一）

发布日期：2026年02月12日    浏览量：4907
租赁收入，是指企业提供固定资产、包装物或其他有形资产额使用权取得的收入。实务中比较特殊的租赁包括跨期收取租金、免租期、融资租赁（直租）、融资性售后回租等几种，现逐一分析如下：跨期收取租金指对超过1年租
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